MIASINO Casa da ristrutturare nel cuore di Carcegna Nel cuore antico di Carcegna, piccolo borgo nella prima collina del Lago d'Orta, vi attende una casa che profuma di storia, di silenzio e di ricordi. Un luogo autentico, dove ogni pietra racconta qualcosa e ogni angolo invita a sognare. Questa proprietà rurale è un invito a riscoprire il passato con occhi nuovi, a riportare alla luce dettagli d'epoca come l'antico pozzo in pietra nella corte comune o la scala in sasso levigata dal tempo. È una casa che chiede solo di essere ascoltata, vissuta, amata di nuovo. Si accede attraverso un portone che si apre sulla deliziosa Piazza Nicolazzi, recentemente rinnovata con ciottoli di fiume e lampioni che evocano atmosfere d'altri tempi. Appena varcato l'ingresso, si entra in un mondo a parte, fatto di quiete, luce e bellezza discreta. La corte è condivisa con una seconda unità abitativa. Gli spazi raccontano un ritmo lento e accogliente: Al piano terra, cucina e soggiorno si affacciano sulla corte, pronti a diventare il cuore pulsante della casa. Accanto, l'antica stalla trasformata in cantina con fienile sopra, e altri due locali ricchi di potenzialità. Una scala in pietra conduce prima a una stanza intermedia, poi al primo piano, dove un ballatoio dà accesso a due camere da letto affacciate sia sulla corte interna che sulla piazza, e a un bagno. In cima, un ultimo piano con vista sui tetti del borgo, sulla chiesa… e un romantico scorcio del lago che appare all'improvviso, come un segreto condiviso. Questa non è solo una casa. È un sogno in attesa di chi saprà coglierlo. Perfetta per diventare una residenza d'artista, un rifugio per l'anima, un B&B di charme dove accogliere viaggiatori in cerca di autenticità. Se stai cercando un luogo dove sentire che ogni giorno ha un sapore diverso, qui potresti averlo trovato. Questa proprietà è ideale per chi desidera dare nuova vita a una casa carica di storia e personalità, trasformandola in una residenza unica. Un'opportunità rara per chi ama la bellezza autentica e la quiete dei piccoli borghi. Non tutte le case sanno raccontare una storia. Questa sì e questi cinque motivi spiegano perché l'abbiamo scelta per voi: Autenticità architettonica Conserva elementi originali che raccontano la storia e donano un fascino d'altri tempi. Contesto tranquillo e autentico Immersa nella quiete di un piccolo villaggio, ideale per chi cerca bellezza, silenzio e qualità della vita. Struttura solida e originale La casa presenta una base architettonica autentica e stabile, ideale per una ristrutturazione rispettosa ma creativa. Doppia esposizione degli ambienti Camere luminose con affaccio sia sulla corte interna che sulla piazza, garanzia di luce naturale e ventilazione. Versatilità d'uso Adatta come residenza privata, atelier d'artista, casa vacanze o piccolo B&B con forte appeal internazionale. QUESTO IMMOBILE È UN'ESCLUSIVA DELL'AGENZIA ORTALLOGGI PRENOTA UNA VISITA A QUESTO IMMOBILE e chiedi di Donatella al numero telefonico 0322.911707 dal martedì al sabato, al mattino 10-13 e al pomeriggio 14.30-18.30 oppure allo stesso numero WHATSAPP indicando il tuo nome e cognome e CODICE ASSEGNATO 515

MIASINO Rustico da ristrutturare nella piazza di Pisogno Nel pittoresco borgo di Pisogno, frazione del comune di Miasino, proponiamo in vendita casa di ringhiera libera su tre lati. L'immobile è situato nel cuore del centro storico e dotato di corte interna privata con pozzo. L'immobile, interamente da ristrutturare, si presta a una completa personalizzazione e offre interessanti possibilità di recupero. Al piano terreno troviamo l'ingresso, la cucina, il soggiorno con camino, una camera e il bagno. Al piano primo si trova un sottotetto con due locali, uno dei quali al rustico con pareti in sasso. A completare la proprietà la corte privata. Un angolo di tranquillità, ideale per vivere momenti all'aria aperta in totale privacy, protetti dalle mura della propria casa e lontani da sguardi indiscreti. La proprietà non dispone di parcheggio privato ma vi è un ampio parcheggio pubblico situato a meno di 50 metri. Un'occasione unica per chi desidera vivere l'autenticità di un borgo storico con la possibilità di creare la propria casa su misura a poca distanza dalle rive del lago d'Orta. `crlf`. Cinque ragioni per cui questa casa merita la tua attenzione (dopo aver catturato la nostra!) Fascino del borgo storico - tra vicoli in pietra e tradizione. Indipendenza e privacy - libera su tre lati, con corte interna riservata. Progetto su misura - Immobile da ristrutturare, ideale per personalizzare ogni dettaglio. Corte con pozzo d'epoca - Uno spazio unico, perfetto per creare una zona relax o un giardino segreto. Comodità quotidiana - Parcheggio pubblico a pochi passi da casa; a pochi minuti dalle rive del lago d'Orta. QUESTO IMMOBILE È UN'ESCLUSIVA DELL'AGENZIA ORTALLOGGI PRENOTA UNA VISITA A QUESTO IMMOBILE e chiedi di Donatella al numero telefonico 0322.911707 dal martedì al sabato, al mattino 10-13 e al pomeriggio 14.30-18.30 oppure allo stesso numero WHATSAPP indicando il tuo nome e cognome e CODICE ASSEGNATO 540

Nel centro storico di Gignese, all'interno di una caratteristica casa di corte d'epoca ristrutturata negli anni '90, proponiamo in vendita monolocale al piano terra di mq. 46 dal fascino autentico. L'abitazione si distingue per un'atmosfera calda e accogliente, valorizzata dalla presenza di un antico camino, elemento architettonico di pregio che conferisce carattere e unicità all'ambiente. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben organizzata, con bagno con doccia e soppalco, soluzione ideale per ottimizzare la superficie e migliorare la vivibilità. L'immobile viene venduto arredato e corredato, rappresentando una proposta pronta all'uso, ideale sia per utilizzo personale sia per finalità di investimento. Soluzione particolarmente adatta come pied-à-terre, casa vacanza o investimento a reddito, perfetta per chi ricerca una proprietà in un contesto storico, riservato e di charme. • Riscaldamento autonomo • Spese condominiali contenute: € 250/anno Gignese è una località rinomata per la tranquillità, il contesto naturale di pregio e le tradizioni locali, con panorami aperti sul Golfo Borromeo. Situata sull'altopiano che collega il Lago Maggiore al Lago d'Orta, lungo la suggestiva Strada delle Due Riviere, permette di raggiungere entrambi i laghi in circa 15 minuti di auto. Il territorio, caratterizzato da boschi e alpeggi, garantisce un clima fresco e piacevole durante la stagione estiva. Di particolare interesse sono il Museo dell'Ombrello e il rinomato Giardino Alpinia, uno dei più importanti giardini botanici alpini, con oltre 2.000 specie vegetali. La zona è inoltre ideale per gli amanti delle attività outdoor, con numerosi itinerari escursionistici e percorsi di trekking verso il Mottarone (1.491 m s. l. m.).

MIASINO - CENTRO STORICO CASA D'EPOCA CON AMPIA CORTE ESCLUSIVA Nel cuore del centro storico di Miasino, proprietà di circa 300 mq con corte privata `crlf`. L'immobile è interamente da ristrutturare e offre una flessibilità rara, perfetta per chi sa riconoscere il potenziale prima degli altri. Composizione: • Bilocale al 1° piano - 36,60 mq Classe energetica G - 203,33 kWh/m²anno • Trilocale al 2° piano - 47,72 mq Classe energetica G - 360,42 kWh/m²anno • Appartamento su tre livelli - 161,53 mq o Piano terra: cucina e taverna o 1° piano: tre locali e bagno o 2° piano: due locali Classe energetica G - 380,33 kWh/m²anno • Negozio al piano terra con due vetrine - 27,44 mq Classe energetica E - 391,33 kWh/m²anno Locali accessori: deposito e legnaia al piano terra, deposito al primo piano, sottotetto al secondo. Perché è interessante davvero: • investimento ideale per locazioni residenziali o turistiche • perfetta per una struttura B&B di charme • possibilità di creare due unità indipendenti terra-tetto • corte esclusiva: un lusso sempre più raro nei centri storici Una proprietà per chi non cerca il "già pronto", ma un progetto con carattere e ritorno. Qui le idee giuste fanno la differenza.